La crisis inmobiliaria irlandesa podría provocar un cambio de gobierno

Irlanda tiene una crisis de vivienda con más personas que buscan alojamiento que la cantidad de propiedades disponibles, particularmente en la capital del país. Como informa Ken Murray desde DublínEl hecho de no abordar este problema antes de las próximas elecciones generales podría allanar el camino para que el izquierdista Sinn Féin asuma el cargo.

Cuando el costo de alquilar una propiedad cada mes es más caro que su hipoteca promedio, entonces su política de vivienda claramente no está funcionando.

Cuando su banco central cambia las reglas según las cuales el depósito para la compra de una casa o apartamento aumenta del 10% al 20%, lo que hace que la propiedad de la propiedad sea aún más difícil de alcanzar, entonces su sociedad tiene un problema aún mayor y todo eso antes de que uno se ocupe de los fondos buitre exóticos que están comprando desarrollos inmobiliarios y luego alquilándolos a parejas jóvenes desesperadas a precios inflados para ganar dinero rápido y lucrativo.

Irlanda tiene un problema de acomodación como nunca antes y el gobierno de coalición tripartita compuesto por Fianna Fáil, Fine Gael y los Verdes se lo está metiendo en el cuello con una furiosa 'renta generacional'.

Como dijo el Taoiseach Micheál Martin al Dáil [Parlamento irlandés] la semana pasada, para consternación de quienes padecen COVID-19 y de un sector industrial frustrado que ha visto cómo se aniquilaron los negocios debido a la pandemia del virus Corona: “La vivienda es la prioridad número uno para este gobierno . "

Micheál Martin se vio obligado a decirle a esta sección del electorado irlandés que perseguía casas lo que necesitaban escuchar después de que se supo que dos compañías de inversión británicas, a saber, SFO Capital y Round Hill Capital, habían comprado más de 250 casas en diferentes propiedades en el área metropolitana de Dublín con con miras a alquilarlos a precios exorbitantes a parejas jóvenes que luchan por subir a la escalera de la vivienda

La noticia abrió una puerta de inundación de ira con muchas parejas jóvenes que llamaban a los programas de radio por teléfono diciendo que habían experimentado la misma práctica brutal en varios pueblos y ciudades del país.

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“Va a tener un gran impacto en los compradores primerizos. Me han contactado varias personas que están muy disgustadas. Es una señal de lo que vendrá ”, dijo la codirectora de los socialdemócratas, Catherine Murphy, al Sunday Business Post periódico.

En Irlanda, ser propietario de una casa sin estar a merced de un arrendador despiadado y codicioso está firmemente establecido en el ADN nacional, con tradicionalmente cerca de 9 de cada 10 familias que poseen una casa a la que pueden llamar hogar para toda la vida.

La ira hacia el Gobierno entre los posibles compradores de viviendas jóvenes se exacerbó cuando se informó de que la política estatal estaba estructurada para facilitar que los inversores externos entraran en el mercado irlandés y financiaran tales desarrollos inmobiliarios.

En otras palabras, se considera que el Gobierno está conspirando para enriquecer a los inversores de fondos buitre a expensas de las parejas jóvenes que luchan por ponerse de pie en la escalera de la propiedad.

Según Eoin O'Broin, del partido de izquierda Sinn Féin: “Este no es un fenómeno nuevo, ha estado sucediendo durante varios años. 

“Estas empresas de inversión no pagan el impuesto sobre las ganancias de capital, no pagan el impuesto de sociedades y no pagan ningún impuesto sobre su lista de alquileres.

"Lo que están haciendo es entrar, comprar a precios altos, cobrar un alquiler alto y luego usarlo para cambiar las propiedades después de un corto período de tiempo y no pagar ningún impuesto sobre las ganancias de capital".

Con la creciente rabia entre la cohorte de Irlanda de 20 a 35 años, el fracaso del Estado para abordar la crisis de la vivienda está influyendo en las encuestas de opinión política y las posibles intenciones de voto en el futuro.

Una combinación de frustración hacia los partidos del Gobierno por el manejo de la crisis de Covid y el aumento de los costos de la propiedad ha hecho que el Sinn Féin suba a un punto en numerosas encuestas de opinión en el que el Partido parece estar en camino de ganar la mayor cantidad de escaños en las próximas elecciones generales esperadas en 2025!

Una encuesta de comportamiento y actitudes para la edición irlandesa de la Sunday Times publicado el 1 de marzo^st La última vez colocó la popularidad del Sinn Féin en un 35%, diez puntos por delante de su desempeño en las elecciones generales de 2020, cuando su cuenta de 37 escaños era solo uno detrás de Fianna Fáil, que actualmente lidera el gobierno de coalición.

En la misma encuesta, la líder del Sinn Féin, Mary Lou McDonald, emergió como la líder del Partido más popular con un 53%, 22 puntos por delante de Micheal Martin de Fianna Fáil con Leo Varadkar de Fine Gael con un 27%.

Tal es la seriedad que enfrenta el gobernante gobierno de coalición tripartita, el eurodiputado Billy Kelleher de Fianna Fáil tuiteó la semana pasada: “Si no se hace algo para inclinar la balanza a favor de la propiedad de la vivienda y los fondos de inversión en desventaja, volveremos a ser inquilinos, como lo fuimos hace cien años.

"La única diferencia es que nuestros propietarios serán fondos de inversión con sede en Londres o Nueva York".

A diferencia de Alemania, por ejemplo, donde poco menos de la mitad de la población alquila de por vida pero con seguridad jurídica de ocupación, no existe tal ley en Irlanda, ya que el fenómeno de la "renta generacional" para las parejas casadas es relativamente nuevo pero políticamente impopular.

El coste medio de una casa en la ciudad de Dublín es de 400,000 € aproximadamente y 270,000 € más allá de la capital, pero una combinación de factores ha hecho que los precios y el alquiler suban significativamente en los últimos años.

El Acuerdo de Paz Británico-Irlandés de 1998 vio a la República de Irlanda (población: 4.9 millones) cambiar una cláusula en su Constitución por referéndum para otorgar la ciudadanía a las personas nacidas en la isla, un movimiento diseñado para abrazar a los nacionalistas católicos en Irlanda del Norte.

Sin embargo, la ley de las consecuencias no deseadas entró en vigor y el país experimentó una afluencia de cerca de 500,000 inmigrantes, muchos de los cuales eran mujeres que ingresaban al estado en los últimos días de embarazo con el aparente plan de que su recién nacido se convertiría automáticamente en irlandés y por lo tanto. , Ciudadanos de la UE!

Este enorme nivel de inmigración ha creado presiones de alojamiento en el parque de viviendas, camas de hospital y plazas escolares.

Tal fue el número de inmigrantes que ingresaron al país desde fuera de la UE, que el gobierno irlandés se vio obligado a cambiar sus reglas de ciudadanía luego de un referéndum en 2004 para desalentar la inmigración desde fuera de la UE.

Sin embargo, con la demanda de alojamiento ahora mucho mayor que la oferta y un éxodo masivo de comerciantes del sector de la construcción que abandonaron el país después del colapso de la economía de 2008, las sucesivas administraciones irlandesas han estado luchando por lograr el equilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda.

El hecho de que la República de Irlanda adoptó el euro en 1999 no ha ayudado a su difícil situación en este momento difícil, ya que la pérdida del derecho a ajustar las tasas de interés ha impedido que el gobierno frenara la inflación inmobiliaria.

El gobierno de Dublín promete cambiar las reglas para garantizar que más jóvenes que deseen subirse a la escalera de la propiedad puedan hacerlo para cuando lleguen las próximas elecciones.

El hombre bajo presión del momento, el ministro de Vivienda, Darragh O'Brien, dijo a los periodistas en Dublín el fin de semana: “Estoy preparando una serie de opciones.

“Lo que quiero es igualdad de condiciones para los compradores primerizos. No queremos que estos grandes fondos se apoderen de las casas de las familias ”, dijo.

Queda por ver si el gobierno puede o no cumplir su promesa.

Mientras tanto, el Sinn Féin está esperando entre bastidores, observando los desarrollos y esperando el momento oportuno.

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