Un tribunal de Hong Kong ordenó la liquidación del gigante inmobiliario chino Evergrande, endeudado

Con más de 300 millones de dólares (236 millones de libras esterlinas) en deuda, la empresa se ha convertido en la cara del problema inmobiliario de China.

Cuando Evergrande dejó de pagar sus deudas hace dos años, sacudió los mercados financieros del mundo.

La jueza Linda Chan dijo que "ya es suficiente" porque el desarrollador en problemas seguía sin encontrar una manera de reestructurar sus facturas.

En cuanto a Evergrande, su director ejecutivo, Shawn Siu, dijo que la medida era "lamentable", pero que el negocio seguiría funcionando en China continental.

En un comunicado, también dijo que la sucursal de la compañía en Hong Kong estaba separada de sus operaciones en China.

Aún no está claro cómo la decisión podría afectar el negocio de construcción de viviendas de Evergrande, pero muchas personas que compraron casas a la empresa ya están esperando sus nuevas viviendas debido a la crisis.

La gente en China ha estado utilizando sitios de redes sociales como Weibo para desahogar su enojo contra empresas como Evergrande, y Beijing ha tratado de calmar los temores del público sobre el mercado inmobiliario.

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Probablemente habrá más cambios en los mercados financieros de China después del fallo del tribunal. Esto llega en un momento en que el gobierno está tratando de detener una liquidación del mercado de valores.

Aproximadamente una cuarta parte de la segunda economía más grande del mundo proviene del mercado inmobiliario de China.

Después de que se conoció la noticia el lunes, las acciones de Evergrande cayeron más del 20% en Hong Kong. La negociación de las acciones se ha detenido por el momento.

Cuando una empresa pasa por la liquidación, sus activos se retiran y se venden. Después de eso, el dinero se puede utilizar para pagar facturas.

Antes de la decisión de hoy, la Corte Suprema de China y el Departamento de Justicia de Hong Kong firmaron un acuerdo que permite que las decisiones civiles y comerciales entre China continental y Hong Kong sean reconocidas y ejecutadas mutuamente. Este acuerdo entra en vigor hoy.

Pero el gobierno chino podría decidir no seguir este proceso, y la orden de quiebra no siempre significa que Evergrande fracasará y cerrará.

Fue uno de sus inversores, Top Shine Global, con sede en Hong Kong, quien presentó el caso en junio de 2022. Dijeron que Evergrande había roto un acuerdo para recomprar acciones.

Pero lo que les corresponde es una parte muy pequeña de lo que debe Evergrande.

La mayor parte del dinero que Evergrande debe es a prestamistas de China continental, que no tienen muchas formas legales de recuperar su dinero.

Los tenedores de bonos extranjeros, por otra parte, pueden llevar sus casos a tribunales fuera de China continental. Algunos han elegido Hong Kong, donde cotizan Evergrande y otros promotores, como su tribunal de elección.

Tras una orden de liquidación, los administradores de una empresa ya no estarán a cargo.

Derek Lai, líder mundial en insolvencia de la empresa de servicios profesionales Deloitte, dice que es probable que el tribunal elija un liquidador provisional. Esta persona podría ser un trabajador del gobierno o un socio de una firma profesional.

Dentro de unos meses, tras conversaciones con los acreedores, se elegirá un liquidador formal.

Si bien "un país, dos sistemas" es un eslogan, la mayoría de los activos de Evergrande se encuentran en China continental, donde existen difíciles problemas sobre quién tiene el poder.

Los tribunales de China y Hong Kong han acordado reconocer el nombramiento de liquidadores. Sin embargo, Lai dice que, hasta donde él sabe, "sólo dos de seis solicitudes" han sido aceptadas por los tribunales en tres áreas de prueba en China continental.

El Partido Comunista Chino también quiere mantener a los promotores en el negocio para que las personas que compraron casas antes de que comenzara la construcción puedan obtener lo que pagaron.

En otras palabras, Beijing podría optar por ignorar la orden judicial de Hong Kong.

Además, no es probable que los prestatarios extranjeros obtengan su dinero antes que los acreedores continentales.

Las decisiones del juez Chan envían un fuerte mensaje, incluso si no se siguen en China. Esto muestra a otros promotores y acreedores con qué pueden tener que lidiar.

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