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España aprobará apoyo hipotecario para más de 1 millón de hogares

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SLas autoridades españolas aprueban el martes (22 de noviembre) medidas de alivio hipotecario, incluidas extensiones de pago de préstamos de hasta siete años para más de un millón de hogares vulnerables y miembros de familias de clase media, según informó el Ministerio de Economía el lunes (21 de noviembre).

Mientras tanto, continuaban las negociaciones con las asociaciones bancarias españolas, el ministerio afirmó que las nuevas medidas serían aprobadas por el gabinete.

España tiene alrededor de las tres cuartas partes de su población en propiedad. La mayoría opta por hipotecas de tasa variable para ser más vulnerables a las rápidas subidas de tipos de interés.

El marco permitirá a los bancos brindar apoyo hipotecario a familias con bajos ingresos a través de un código para toda la industria que describe las buenas prácticas. El umbral de ingresos se fijó en 25,200 €.

Los hogares vulnerables pueden reestructurar sus hipotecas a una tasa de interés más baja durante un período de gracia de cinco años, según lo establece el código de buenas prácticas de la industria de 2012. Esto es voluntario, pero se vuelve obligatorio cuando los prestamistas lo siguen.

Los períodos de gracia permiten a los prestatarios la capacidad de diferir los pagos del principal del préstamo, sin incurrir en cargos por pagos atrasados ​​ni causar incumplimiento.

El ministerio indicó que el plazo para la cancelación de la deuda se ha ampliado en 2 años. También incluye la posibilidad de una segunda reestructuración si es necesario.

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Un período de gracia de dos años está disponible para familias vulnerables que gastan más de la mitad de sus ingresos mensuales para pagar su hipoteca. Sin embargo, no deben exceder el 50% de incremento en las cuotas hipotecarias establecido en el código anterior.

Además, el gobierno implementará un nuevo código de buenas prácticas para ayudar a las familias de clase media en alto riesgo de vulnerabilidad. El umbral de ingresos se fijará en menos de 29,400 euros.

Los prestamistas deben estar preparados para ofrecer estas opciones: un bloqueo de reembolso de 12 meses; una tasa de interés más baja sobre el capital diferido; una prórroga del préstamo si la carga de la hipoteca supera el 30% de los ingresos del prestatario o el costo ha aumentado en al menos un 20%.

El alivio hipotecario entrará en vigor el próximo año.

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EU Reporter publica artículos de una variedad de fuentes externas que expresan una amplia gama de puntos de vista. Las posiciones adoptadas en estos artículos no son necesariamente las de EU Reporter.

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