Contáctanos

EU

#ULI - Mejores ciudades, mejor clima - ¿mejor retorno de la inversión?

COMPARTIR:

Publicado

on

Usamos su registro para proporcionar contenido en las formas en que usted ha dado su consentimiento y para mejorar nuestra comprensión de usted. Puede darse de baja en cualquier momento.

Una nueva investigación del Urban Land Institute (ULI) y la Coalition for Urban Transitions, con el apoyo de un consorcio de inversores y gestores inmobiliarios líderes a nivel mundial con más de 300 millones de dólares en activos, muestra que las ciudades compactas y bien diseñadas también son mejores para los inversores. como ciudadanos y medio ambiente.

Ver informe aquí.

Bajo el título Apoyo al desarrollo urbano inteligente: inversión exitosa en densidad, el informe encuentra que las ciudades con “buena densidad” —desarrollo denso que está cuidadosamente diseñado para promover una alta calidad de vida— pueden ser más resistentes y prósperas a largo plazo. Según el informe, es más probable que estas ciudades proporcionen rendimientos de inversión inmobiliaria ajustados al riesgo más altos que las ciudades sin "buena densidad". Es el primer estudio que intenta cuantificar el impacto de la calidad del lugar en el rendimiento de las inversiones inmobiliarias.

Anuncio

El informe fue presentado hoy (19 de junio) en CBRE Global Investors por un grupo de partidarios que incluye a algunos de los principales inversores y gestores inmobiliarios mundiales: Bouwinvest Real Estate Investors, Capco, CBRE Global Investors, Grosvenor, LaSalle Investment Management, M&G. Real Estate, PGGM, Redevco y Union Investment. McKinsey and Company también contribuyó al informe como asesor del proyecto. Además de lanzar el informe, estas empresas han emitido una declaración comprometiéndose a promover una mayor comprensión de las oportunidades y beneficios de una densificación bien administrada y con un buen servicio.

Basado en un análisis cuantitativo de 63 ciudades globales, el informe encuentra que las ciudades con características de “buena densidad” están asociadas con mayores retornos, valores de capital y niveles de inversión para bienes raíces comerciales. Identifica seis características mensurables asociadas con la "buena densidad": estructura de agrupamiento (patrones de uso de la tierra dentro de ciudades y regiones), infraestructura económica y de empleo (disponibilidad de inversión, empleos y talento), infraestructura construida (densidad física y mezcla de usos), infraestructura verde y azul, infraestructura de transporte público y buena gobernanza.

“La investigación subraya la importancia de satisfacer la creciente demanda de espacio en las ciudades de manera sostenible y la necesidad de que el sector público y el privado trabajen juntos”, dijo Tinka Kleine, directora senior de bienes raíces privados en PGGM. “Como inversionista global a largo plazo, PGGM siente un fuerte compromiso de participar en esto y esperamos explorar las posibilidades con socios nuevos y existentes”.

Anuncio

"Los hallazgos del informe destacan que las actitudes de los inversores para medir la densidad deben cambiar", dijo Simon Chinn, analista senior de Grosvenor. “La densidad abarca más que solo el número de personas que viven o trabajan dentro de un área definida. Tiene que tener en cuenta las características clave de la forma urbana, como los patrones de agrupación, la planificación de uso mixto, la oferta de servicios y la infraestructura de transporte, que en conjunto desempeñan un papel en la creación del tipo correcto de densidad para las ciudades ".

La investigación demuestra el impacto de varias características de las ciudades habitables y con bajas emisiones de carbono, incluida la forma urbana compacta, la accesibilidad para peatones y el espacio abierto, en el rendimiento de la inversión. El informe sugiere que este tipo de desarrollo no solo puede ayudar a resolver problemas urgentes de empleo, economía, desigualdad y clima, sino que también puede impulsar la capacidad de una ciudad para atraer capital internacional para inversiones inmobiliarias.

"Esta investigación respalda el enfoque adoptado por un número creciente de inversores para no solo centrarse en las características de riesgo y rendimiento del activo en el que se invertirá, sino también para cuantificar los elementos clave que contribuyen a la calidad general del distrito", dijo Lisette van Doorn, directora ejecutiva de ULI Europa. “El beneficio de este enfoque es doble: conduce a mejores rendimientos ajustados al riesgo para las carteras de bienes raíces, así como a un impacto social y ambiental positivo, ya que cada vez más inversores incorporan estos elementos en sus estrategias de inversión”.

“Esta evidencia muestra que, si se hace correctamente, los inversores inmobiliarios a largo plazo, las personas y el medio ambiente no tienen por qué estar en conflicto por los esfuerzos para poner a las ciudades en un camino más equitativo y con bajas emisiones de carbono. Por el contrario, los gobiernos nacionales y locales y los inversores inmobiliarios bien informados pueden encontrar una causa común para promover la mejora del transporte público, el ciclismo y la caminata, la protección de los parques públicos y la reducción del desperdicio de energía en las ciudades ”. dijo Nick Godfrey, director de la Coalición para las Transiciones Urbanas.

 

 

El informe 

El informe se publicará el Sitio web de Coalition for Urban Transitions aquí en 19th 2018 junio.

Acerca del Urban Land Institute

El Urban Land Institute es un instituto de investigación y educación sin fines de lucro apoyado por sus miembros. Su misión es proporcionar liderazgo en el uso responsable de la tierra y en la creación y el mantenimiento de comunidades prósperas en todo el mundo. Establecido en 1936, el instituto cuenta con más de 40,000 miembros en todo el mundo que representan todos los aspectos del uso de la tierra y las disciplinas de desarrollo.

ULI tiene más de 3,000 miembros en Europa en 14 redes de países del Consejo Nacional. Para más información, por favor haz clic aquí, seguir en Twitter, o sigue nuestro La página de LinkedIn.

Acerca de la Coalición para las Transiciones Urbanas

La Coalición para las Transiciones Urbanas es una importante iniciativa mundial para ayudar a los gobiernos nacionales a tomar medidas en pro de la productividad económica, la seguridad climática y la inclusión mediante la transformación de la ruta de desarrollo de las ciudades.

La Coalición es una iniciativa especial de la Nueva Economía Climática y es una colaboración en rápido crecimiento entre más de 40 institutos de investigación, redes de ciudades, organizaciones intergubernamentales, inversores, proveedores de infraestructura, empresas de asesoría estratégica y ONG para proporcionar la mejor evidencia, ideas de políticas de vanguardia y análisis para los gobiernos nacionales, en particular en los países en rápida urbanización, que buscan afrontar el desafío.

Está organizado y gestionado conjuntamente por el Centro Ross para Ciudades Sostenibles del Instituto de Recursos Mundiales (WRI) en Washington DC y el Grupo de Liderazgo Climático de Ciudades C40 en Londres. La iniciativa está financiada con UK Aid del gobierno del Reino Unido, sin embargo, las opiniones expresadas no reflejan necesariamente las políticas oficiales del gobierno del Reino Unido.

Obtenga más información sobre el trabajo en el Sitio web de la coalición. Siga a la Coalición en Twitter @NCEcities, Facebook @coalitionforurbantransitions y LinkedIn.

Comisión Europea

NextGenerationEU: La Comisión Europea desembolsa 231 millones de euros en prefinanciación a Eslovenia

Publicado

on

La Comisión Europea ha desembolsado 231 millones de euros a Eslovenia en prefinanciación, lo que equivale al 13% de la asignación de subvenciones del país en el marco del Mecanismo de recuperación y resiliencia (RRF). El pago de prefinanciación ayudará a poner en marcha la implementación de las medidas cruciales de inversión y reforma descritas en el plan de recuperación y resiliencia de Eslovenia. La Comisión autorizará nuevos desembolsos basados ​​en la implementación de las inversiones y reformas descritas en el plan de recuperación y resiliencia de Eslovenia.

El país recibirá un total de 2.5 millones de euros, que consisten en 1.8 millones de euros en subvenciones y 705 millones de euros en préstamos, durante la vigencia de su plan. El desembolso de hoy sigue a la reciente implementación exitosa de las primeras operaciones de endeudamiento en el marco de NextGenerationEU. Para finales de año, la Comisión tiene la intención de recaudar hasta un total de 80 XNUMX millones de euros en financiación a largo plazo, que se complementará con proyectos de ley de la UE a corto plazo, para financiar los primeros desembolsos previstos a los estados miembros en el marco de NextGenerationEU.

El RRF está en el corazón de NextGenerationEU, que proporcionará 800 millones de euros (a precios actuales) para apoyar inversiones y reformas en los estados miembros. El plan esloveno es parte de la respuesta sin precedentes de la UE para salir fortalecidos de la crisis del COVID-19, fomentando las transiciones verde y digital y fortaleciendo la resiliencia y la cohesión en nuestras sociedades. A nota de prensa está disponible en línea.

Anuncio

Continuar leyendo

Chipre

NextGenerationEU: La Comisión Europea desembolsa 157 millones de euros en prefinanciación a Chipre

Publicado

on

La Comisión Europea ha desembolsado 157 millones de euros a Chipre en prefinanciación, equivalente al 13% de la asignación financiera del país en el marco del Servicio de Recuperación y Resiliencia (RRF). El pago de prefinanciación ayudará a poner en marcha la implementación de las medidas cruciales de inversión y reforma descritas en el plan de recuperación y resiliencia de Chipre. La Comisión autorizará nuevos desembolsos basados ​​en la implementación de las inversiones y reformas descritas en el plan de recuperación y resiliencia de Chipre.

Se prevé que el país reciba 1.2 millones de euros en total durante la vigencia de su plan, con 1 millones de euros en subvenciones y 200 millones de euros en préstamos. El desembolso de hoy sigue a la reciente implementación exitosa de las primeras operaciones de endeudamiento en el marco de NextGenerationEU. Para finales de año, la Comisión tiene la intención de recaudar hasta un total de 80 millones de euros en financiación a largo plazo, que se complementará con proyectos de ley de la UE a corto plazo, para financiar los primeros desembolsos previstos a los estados miembros en el marco de NextGenerationEU. Como parte de NextGenerationEU, el RRF proporcionará 723.8 XNUMX millones de euros (a precios actuales) para apoyar inversiones y reformas en los estados miembros.

El plan chipriota es parte de la respuesta sin precedentes de la UE para salir más fuerte de la crisis del COVID-19, fomentando las transiciones verde y digital y fortaleciendo la resiliencia y la cohesión en nuestras sociedades. A nota de prensa está disponible en línea.

Anuncio

Continuar leyendo

Belgica

Política de cohesión de la UE: Bélgica, Alemania, España e Italia reciben 373 millones de euros para apoyar los servicios sociales y de salud, las pymes y la inclusión social

Publicado

on

La Comisión ha concedido 373 millones de euros a cinco Fondo Social Europeo (FSE) y Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) programas operativos (PO) en Bélgica, Alemania, España e Italia para ayudar a los países con la respuesta y reparación de emergencia por coronavirus en el marco de REACCIONAR-UE. En Bélgica, la modificación del PO de Valonia pondrá a disposición 64.8 millones de euros adicionales para la adquisición de equipamiento médico para servicios sanitarios e innovación.

Los fondos apoyarán a las pequeñas y medianas empresas (PYMES) en el desarrollo del comercio electrónico, la ciberseguridad, los sitios web y las tiendas en línea, así como la economía verde regional a través de la eficiencia energética, la protección del medio ambiente, el desarrollo de ciudades inteligentes y bajas emisiones de carbono. infraestructuras públicas. En Alemania, en el estado federal de Hessen, 55.4 millones de euros apoyarán la infraestructura de investigación relacionada con la salud, la capacidad de diagnóstico y la innovación en universidades y otras instituciones de investigación, así como inversiones en investigación, desarrollo e innovación en los campos del clima y el desarrollo sostenible. Esta enmienda también proporcionará apoyo a las PYME y fondos para la creación de empresas a través de un fondo de inversión.

En Sachsen-Anhalt, 75.7 millones de euros facilitarán la cooperación de pymes e instituciones en investigación, desarrollo e innovación, y proporcionar inversiones y capital de trabajo para microempresas afectadas por la crisis del coronavirus. Además, los fondos permitirán invertir en la eficiencia energética de las empresas, apoyar la innovación digital en las pymes y adquirir equipos digitales para escuelas e instituciones culturales. En Italia, el programa operativo nacional 'Inclusión social' recibirá 90 millones de euros para promover la integración social de las personas que sufren privaciones materiales graves, falta de vivienda o marginación extrema, a través de los servicios 'Housing First' que combinan la provisión de vivienda inmediata con servicios sociales y laborales habilitantes. .

Anuncio

En España, se sumarán 87 millones de euros al PO del FSE de Castilla y León para apoyar a los autónomos y trabajadores a los que se les suspendió o redujo su contrato debido a la crisis. El dinero también ayudará a las empresas más afectadas a evitar despidos, especialmente en el sector turístico. Finalmente, los fondos son necesarios para permitir que los servicios sociales esenciales continúen de manera segura y para garantizar la continuidad educativa durante la pandemia mediante la contratación de personal adicional.

REACT-EU es parte de NextGenerationEU y proporciona 50.6 2021 millones de euros de financiación adicional (a precios corrientes) para los programas de la política de cohesión en el transcurso de 2022 y XNUMX. Las medidas se centran en apoyar la resiliencia del mercado laboral, el empleo, las pymes y las familias de bajos ingresos, así como en sentar las bases para el futuro las transiciones verde y digital y una recuperación socioeconómica sostenible.

Anuncio

Continuar leyendo
Anuncio
Anuncio
Anuncio

Tendencias